De visionaire architect László Tóth (Adrien Brody) ontvlucht het naoorlogse Europa en arriveert in Amerika om zijn leven, zijn werk en zijn huwelijk met zijn vrouw Erzsébet (Felicity Jones) opnieuw op te bouwen nadat hij tijdens de oorlog uit elkaar werd gedreven door verschuivende grenzen en regimes. In zijn eentje in een vreemd nieuw land vestigt László zich in Pennsylvania, waar de rijke en prominente industrieel Harrison Lee Van Buren (Guy Pearce) zijn bouwtalent herkent. Maar macht en nalatenschap hebben een hoge prijs...